Oggi il Comune di Milano ha pubblicato un Avviso con cui ha indetto un’indagine esplorativa volta a verificare, tramite la raccolta di manifestazioni d’interesse, la disponibilità di soggetti privati a realizzare e gestire su aree di proprietà comunale, alloggi in Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (“ERSC”) – come definita nelle “Linee di indirizzo politico per un Piano Straordinario per la Casa Accessibile a Milano”– ossia in locazione permanente a canoni pari o inferiori ad Euro 80/mq annui , ed eventuali funzioni libere compatibili, nonché a realizzare alloggi destinati a Servizi Abitativi Pubblici – SAP (ove previsti).
Al fine di garantire il finanziamento dei progetti (bancabilità), l’Amministrazione Comunale prevede di concedere agli operatori le aree / i compendi oggetto dell’Avviso attraverso l’istituto giuridico del diritto di superficie, secondo le modalità meglio definite nel prosieguo.
Il Comune si riserva, ad esito alla verifica delle proposte ricevute, di valutare l’eventuale costituzione di altri diritti reali di godimento o comunque l’assegnazione delle aree / dei compendi mediante altre forme concessorie o contrattuali idonee a salvaguardare la finanziabilità e la sostenibilità economica degli interventi.
L’Avviso consente al Comune di raccogliere proposte volte a meglio precisare, in fasi successive, lo sviluppo delle aree e/o dei compendi che ne sono oggetto, in coerenza con la disciplina urbanistica e con il contesto territoriale di riferimento.
Vedremo se il mercato riconoscerà la fattibilità di questi interventi su aree da bonificare, costruire e locare a 80 euro/mq.
Si riporta di seguito il link al sito del Comune per prendere visione dell’Avviso e degli allegati.
SI – Studio Inzaghi resta a disposizione per ogni ulteriore approfondimento in merito.