Il 27 febbraio il Comune di Milano ha pubblicato il secondo Avviso con cui ha indetto un’indagine esplorativa volta a verificare, tramite la raccolta di manifestazioni d’interesse, la disponibilità di soggetti privati a realizzare e gestire su aree di proprietà comunale, alloggi in Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (“ERSC”) – come definita nelle “Linee di indirizzo politico per un Piano Straordinario per la Casa Accessibile a Milano”– ossia in locazione permanente a canoni pari o inferiori ad Euro 80/mq annui, ed eventuali funzioni libere compatibili, nonché a realizzare alloggi destinati a Servizi Abitativi Pubblici – SAP (ove previsti).
Per garantire il finanziamento dei progetti (bancabilità), l’Amministrazione Comunale prevede di concedere agli operatori le aree / i compendi oggetto dell’Avviso in diritto di superficie, pur riservandosi, di valutare la costituzione di altri diritti reali di godimento o comunque l’assegnazione delle aree mediante altre forme concessorie o contrattuali idonee a salvaguardare la finanziabilità e la sostenibilità economica degli interventi.
L’Avviso consente al Comune di raccogliere proposte volte a meglio precisare, in fasi successive, lo sviluppo delle aree e/o dei compendi che ne sono oggetto, incoerenza con la disciplina urbanistica e con il contesto territoriale di riferimento.
Vedremo se il mercato riconoscerà la fattibilità di questi interventi su aree da bonificare, costruire e locare a 80 euro/mq.
Le aree interessate dal presente Avviso sono: Via Bovisasca 18 (ST: 1.838 mq.); Via Pitagora (ST: 4.868 mq.); Pompeo Leoni (ST: 12.230 mq.); Via Medici del Vascello (ST: 14.336 mq.).
Si allega la Determinazione Dirigenziale n. 1355/2025 di approvazione e indizione dell’Avviso.
SI – Studio Inzaghi rimane a disposizione per ogni approfondimento in merito.