In attuazione della delega fiscale il Consiglio dei Ministri ha approvato alcuni schemi di decreti legislativi, tra cui segnaliamo di seguito i più rilevanti per gli operatori immobiliari.
In particolare:
- il 30 aprile scorso è stato approvato, in via preliminare, quello volto alla complessiva revisione del regime impositivo dei redditi delle persone fisiche e delle società. Per quanto di interesse evidenziamo che:
- per i terreni edificabili acquistati per effetto di donazione deve assumersi come prezzo di acquisto quello corrisposto dal donante, aumentato dell’imposta sulle donazioni nonché di ogni altro costo successivo inerente;
- relativamente alla cessione di immobili acquisiti per donazione da non più di 5 anni, alla formazione del costo di acquisto concorre anche l’imposta sulle donazioni nonché di ogni altro costo successivo inerente, similmente a quanto attualmente previsto in materia di terreni acquistati per effetto di successione;
- il 9 aprile scorso è stato approvato quello contenente disposizioni per la razionalizzazione dell’imposta di registro, dell’imposta sulle successioni e donazioni, dell’imposta di bollo e degli altri tributi indiretti diversi dall’IVA. Di quest’ultimo provvedimento segnaliamo, tra le altre, che: (i) il disponente di un trust o altro vincolo di destinazione potrà optare per il versamento dell’imposta sulle successioni e donazioni in modo volontario e anticipato al momento dell’apporto dei beni al trust e che (ii) ai fini della base imponibile, per la determinazione delle aliquote e delle franchigie quanto trasmesso in vita a mezzo di donazione va escluso dalla determinazione dell’asse ereditario.
SI – Studio Inzaghi resta a disposizione per ogni chiarimento.